Комитет Госдумы по экономической политике представил законопроект, который ограничивает строительство гостиниц для сельского туризма исключительно землями винодельческих хозяйств. Ожидается, что документ будет рассмотрен на заседании Думы 18 декабря.
Согласно проекту, винодельни и виноградарские предприятия смогут строить, реконструировать и эксплуатировать объекты на своих или арендованных сельхозземлях, но лишь если на этих участках уже существуют технологические объекты для производства винодельческой продукции. Запрет на строительство жилых помещений и общежитий на таких землях также сохраняется, чтобы не нарушать аграрные цели использования земли.
Правила строительства
Возведение гостиниц и других объектов, ориентированных на услуги сельского туризма, станет возможным только на земля, принадлежащих винодельческим хозяйствам. Однако для этого необходимо, чтобы на участке была уже установлена инфраструктура для производства вина, а также соблюдение следующих условий:
- Земельный участок должен быть в федеральном реестре виноградопригодных земель;
- Обязательно наличие одного или нескольких виноградных насаждений, внесенных в аналогичный реестр;
- Площадь участка не менее пяти гектаров с плотностью не менее 2222 кустов на гектар.
В случае снижения площади или плотности виноградников в процессе возведения объектов, их необходимо восстановить в течение года.
Ограничения на застройку
Общая площадь застройки должна составлять не более 0,5% от площади виноградников и не превышать 2000 квадратных метров. При проектировании объектов рекомендуется соблюдать ограничение в три надземных этажа и высоту до 15 метров. Кроме того, разделение земельных участков не предусмотрено за исключением случаев, связанных с государственными нуждами.
Председатель комитета Госдумы Максим Топилин отметил, что введение таких норм направлено на сохранение земель сельскохозяйственного назначения и предотвращение превращения их в зоны для туристической инфраструктуры в ущерб виноградарству.
Если закон будет утверждён, он вступит в силу с момента официального опубликования.
